Witam wszystkich,
trochę poprzeglądałam sobie treść Państwa wystąpień w poszczególnych kwestiach. Widzę, że jest sporo tematów do uregulowania, a właściwie wspólnego wypracowania na poziomie wspólnot, w tym na płaszczyźnie relacji z Zarządcą.

Pierwsza refleksja jaka mi się nasuwa to to, że w interesie każdej ze wspólnot leży, niezależnie od tego, że istnieje forum, wybranie spośród swego grona kilku osób (2-3), które podejmą się występowania w charakterze przedstawicieli danej wspólnoty, dbając o jej interesy, przede wszystkim po to, aby dana wspólnota w kontaktach np. z zarządcą DB, mówiła "jednym głosem". Istotne jest, aby wspólnota sama w sobie była zintegrowana, bo wtedy faktycznie stanowi wspólnotę i może podejmować korzystne dla siebie działania. Póki co większość z Państwa na forum pozostaje tak naprawdę bezimienna (nie wszyscy nawet określili w profilu do jakiej wspólnoty mieszkaniowej należą). Dla prawidłowego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej (wm) istotne jest, aby na poziomie wspólnoty właściciele lokali posiadali ze sobą kontakt i nie byli przede wszystkim dla siebie bezimienni. Jeżeli nawet nie wszyscy są zainteresowani, żeby mieć namiary na innych sąsiadów, to warto, aby taka baza kontaktowa była w posiadaniu osób wskazanych jako przedstawiciele.

Zawsze jest tak, że z racji różnych uwarunkowań (najczęściej zawodowych) jedni mają "więcej głowy", aby jeszcze dodatkowo pilotować sprawy, tu: wspólnoty, inni natomiast mniej.


Z poziomu ustawy regulującej funkcjonowanie wspólnot wyłonienie takich przedstawicieli pozwala również powołać Zarząd wspólnoty, co w praktyce ma później istotne znaczenie na przyszłość. A jeżeli Państwo przejrzycie Regulaminy jakie zostały uchwalone dla poszczególnych wspólnot, zobaczycie jakie znaczenie ma Zarząd Wspólnoty.

O wiele łatwiej jest wypracować jakieś rozwiązanie l(przede wszystkim zaś konstruktywne) ub propozycję rozwiazań w samej wspólnocie i następnie przedstawiać je Zarządcy, łącznie z podejmowaniem uchwał. O wiele łatwiej jest również wspólnocie rozmawiać z Zarządcą (i innymi podmiotami oczywiście) przez przedstawicieli.

Tutaj tym kto ma wiedzieć czego chce jest przede wspólnota mieszkaniowa. Jak ona wie czego chce to można wypracować rozwiązanie z innymi podmiotami wchodzącymi w relacje.

Pozostawiam do rozważenia.

Serdecznie pozdrawiam

Sylwia Klimko